“An cư lạc nghiệp” luôn là niềm mơ ước của hàng nghìn hàng vạn hộ gia đình trên cả thành phố lớn hiện nay, đặc biệt là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà nước đã triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Vậy đối tượng mua nhà ở xã hội là ai? Làm thế nào để bạn có thể sở hữu một căn nhà giá rẻ giữa lòng thủ đô? Hãy cũng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Chúc bạn sớm sở hữu căn nhà trong mơ của mình!
Các đối tượng được mua nhà ở xã hội mới nhất 2026
ĐIỀU 76. LUẬT NHÀ Ở 2025. ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC HƯỞNG CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Mẫu hồ sơ mới nhất mua nhà ở xã hội
Căn cứ Thông tư 08/2026/TT-BXD và Nghị định 54/2026/NĐ-CP
Một số điểm thay đổi đáng chú ý:
1. ️Người không có hợp đồng lao động, không hưởng lương từ BHXH ( lao động tự do) → Công an xã/phường xác nhận thu nhập & đối tượng (Mẫu 05 – TT08).
2. Giấy xác nhận đối tượng và điều kiện hưởng chính sách NOXH có giá trị 12 tháng kể từ ngày ký xác nhận.
3. Bỏ yêu cầu nộp bảng lương 12 tháng liền kề. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn có thể yêu cầu để xác minh.
4. Mở rộng ưu tiên nữ giới: áp dụng với nữ đơn thân hoặc là chủ hộ theo dữ liệu cư trú.
5. Nếu nhóm ưu tiên vượt số căn hộ → Số HS ưu tiên bốc thăm vị trí căn hộ ; số HS tiếp tục bốc thăm quyền mua
6. Có sổ đất nhưng chưa có nhà trên đất → vẫn đủ điều kiện về nhà ở.
7. Chủ đầu tư phải:
Công bố thông tin tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ
Thời gian nhận hồ sơ tối thiểu 30 ngày.
Toàn cảnh nguồn cung NƠXH Hà Nội 2026:
⚡ Dự kiến 20.966 căn hộ / 32 dự án đủ điều kiện ra thị trường → CƠ BẢN đạt mục tiêu đề ra.
⚡ 19 dự án đã khởi công.
⚡47 dự án đã được chấp thuận đầu tư (~42.320 căn hộ).
⚡ 13 dự án (~8.079 căn) dự kiến mở bán trong năm 2026.
⚡ 34 dự án (~33.666 căn) đang giải phóng mặt bằng.
